HAKKIMIZDA
Yeni Nesil Danışmanlık Hizmetleri
Alkaş Danışmanlık, gayrimenkule değer katmak isteyen yatırımcıların ve geliştiricilerin ticari ve karma kullanımlı projelerine yenilikçi ve vizyoner hizmet vermektedir.
Alkaş Danışmanlık, “AVM Kiralama Yönetimi”, “Pazarlama”, “Raporlama”, “Yönetim Danışmanlığı” ve “Perakende Markalarının Büyüme Stratejileri” konularında bilgi birikimine sahiptir.
HİZMETLERİMİZ
Ticari Konsept Geliştirme
Alkaş Danışmanlık, glokal trendleri takip edip ayrıştırarak, danışmanlık verdiği projelere entegre etme vizyonuna sahiptir. Deneyimleriyle, müşteriye en kârlı seçeneği sunmaktadır.
Bu kapsamda verdiğimiz hizmetler:
- Master plan hazırlanması
- Rekabetten ayrışma ve pazardaki konumunun güçlendirilmesi
- Uluslararası örneklerin projeye uyarlanması
- Ticari ünitelerin ideal metrekare ve birim dağılımının belirlenmesi
- Ticari verimlilik artırıcı öneriler geliştirilmesi ve ilgili disiplinler ile koordine edilmesi
- Marka karmasının ve gelir öngörüsünün oluşturulması
Kiralama
Alkaş Danışmanlık, projenin/perakende lokasyonunun konseptine özgü, hedeflenen ziyaretçi profiline uygun ulusal ve uluslararası marka karmasını; bağlantılarını ve global pazar bilgisini kullanarak hayata geçirmektedir.
- İdeal kiralama takviminin oluşturulması
- Marka karmasının pazar koşullarına göre iyileştirilmesi ve geliştirilmesi
- Marka karmasına uygun alternatif kiracıların bulunması
- Marka karmasına uygun fizibilitenin oluşturulması
- Verimlilik artırıcı öneriler geliştirilmesi
- Potansiyel kiracılar için proje tanıtım kitinin hazırlanması
- Kiralama müzakerelerinin ve anlaşmalarının yönetilmesi/ değerlendirilmesi
- Maksimum ciro performansı oluşturacak kiralamaların yapılması
- Kira kontratlarının hazırlanması için hukuk ekibinin yönlendirilmesi
- Kiralama sonrası operasyonel süreçlerin optimizasyonu
Marka Büyüme Stratejisi
Alkaş Danışmanlık, sahip olduğu ulusal ve uluslararası ilişki ağıyla, markaların ilgili pazarlardaki yayılma stratejileri ile ilgili danışmanlık hizmeti vermektedir.
- İlgili ticari gayrimenkul pazarının tanımlanması
- Markanın konseptlerine ve gereksinimlerine göre ilgili stratejilerin oluşturulması
- Oluşturulan stratejiye uygun potansiyel lokasyonların (projelerin/alışveriş caddelerinin) belirlenmesi
- Belirlenen potansiyel lokasyonlar/gayrimenkuller ile ilgili gerekli tüm detayların sağlanması
- Kiralama süreçlerinin takibi
Gayrimenkul Satışı
Alkaş Danışmanlık, ilgili gayrimenkul için uygun alıcı ve satıcıyı buluşturma kabiliyetine sahiptir.
Satıcı Tarafı
- Potansiyel alıcılar ile görüşmelerin yapılarak tekliflerin toplanması
- Tekliflerin değerlendirilmesi ve en iyi teklifi veren alıcının belirlenmesi
- Seçilen alıcı ile ön protokolün yürütülmesinde destek verilmesi
- Sözleşmelerin geliştirilmesine destek verilmesi
Alıcı Tarafı
- İlgilenilen gayrimenkul türüne özgü pazar araştırmasının yapılması
- Potansiyel gayrimenkul listesi oluşturulması
- İlgili gayrimenkuller ile görüşmelerin yürütülmesi
- Sözleşmenin imzalanması için gerekli çalışmaların yapılması